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地产园林地的新动向你抓住了吗?
更新时间:2021-12-05 点击:152

地产园林设计是随着房地产市场发展而成长起来的,也最能反映出最新的社会变化和居住需求。随着公众审美和生活情趣的提升,地产园林设计企业的理念、思维需要不断创新,设计风格、设计手法需要与时俱进,并在实践中不断地推出创新作品。


日前,一批优秀地产园林作品在园冶杯专家复审会上脱颖而出。不少作品相当精致、美观,充分显示了设计的专业性与艺术性。


通过许多作品中出现的新动向,可以看出地产园林设计的一些普遍性的新趋势:


其一,示范区公园化。


过去,地产园林的示范区主要起到展示性作用,让客户对未来场景有更直观的感受,并能显示出开发商、设计师的水准。但现在,越来越多的示范区将会被永久性保留下来,并且更多地以公园的形式出现。也就是说,示范区在完成了示范功能之后,“摇身一变”成了公园,这在以前是较少见的。


无疑,示范区变成公园,在传递社区生活理念的同时,也为城市居民增加了开放共享公共空间。而对于开发商而言,自己改造生态环境的机会其实并没有那么多。通过打造永久性的地产示范区,可以体现对原生环境的尊重,将项目更好地与环境融合。


其二,更重视大区设计。


展示区是房地产产品非常重要的一个部分,因此,地产商纷纷花重金不遗余力打造示范区。但是随着2021年房企三道红线、银行房贷集中管理五档红线等新形势,高增长、高杠杆、高利润时代可以说一去不复返了,行业进入低增长、低毛利、中低杠杆时代。无论是地产商还是景观设计机构,都开始觉得不能再把资源过多投放在极致的展示区上,而更多想着能否“将钱花在刀刃上”,在较低成本的情况下进行更多的设计尝试,并展示解决问题的能力。


其三,设计更有前瞻性。


过去,由于低层次竞争和理念等方面原因,常常为了快速获得客户的追捧,很多项目在建设之初,设计和施工都显得光鲜靓丽。然而在投入实际使用一段时间后,会出现工程质量、配套设施等问题。比如,一些很“炫”的水景再也没有展现过。市政设施、居民需求等发生了变化,无法进行调整以适应新情况。因此,需要设计机构的眼光变得更加长远,在项目之初就有较强的前瞻性,设计中多考虑未来需求,真正体现可持续发展。


当然,地产园林设计的新趋势、新动向不止这几点,其他方面还需要行业从业人员多关注和思考。