地产园林设计是随着房地产市场发展而成长起来的，也最能反映出最新的社会变化和居住需求。随着公众审美和生活情趣的提升，地产园林设计企业的理念、思维需要不断创新，设计风格、设计手法需要与时俱进，并在实践中不断地推出创新作品。

日前，一批优秀地产园林作品在园冶杯专家复审会上脱颖而出。不少作品相当精致、美观，充分显示了设计的专业性与艺术性。

通过许多作品中出现的新动向，可以看出地产园林设计的一些普遍性的新趋势：

其一，示范区公园化。

过去，地产园林的示范区主要起到展示性作用，让客户对未来场景有更直观的感受，并能显示出开发商、设计师的水准。但现在，越来越多的示范区将会被永久性保留下来，并且更多地以公园的形式出现。也就是说，示范区在完成了示范功能之后，“摇身一变”成了公园，这在以前是较少见的。

无疑，示范区变成公园，在传递社区生活理念的同时，也为城市居民增加了开放共享公共空间。而对于开发商而言，自己改造生态环境的机会其实并没有那么多。通过打造永久性的地产示范区，可以体现对原生环境的尊重，将项目更好地与环境融合。

其二，更重视大区设计。

展示区是房地产产品非常重要的一个部分，因此，地产商纷纷花重金不遗余力打造示范区。但是随着2021年房企三道红线、银行房贷集中管理五档红线等新形势，高增长、高杠杆、高利润时代可以说一去不复返了，行业进入低增长、低毛利、中低杠杆时代。无论是地产商还是景观设计机构，都开始觉得不能再把资源过多投放在极致的展示区上，而更多想着能否“将钱花在刀刃上”，在较低成本的情况下进行更多的设计尝试，并展示解决问题的能力。

其三，设计更有前瞻性。

过去，由于低层次竞争和理念等方面原因，常常为了快速获得客户的追捧，很多项目在建设之初，设计和施工都显得光鲜靓丽。然而在投入实际使用一段时间后，会出现工程质量、配套设施等问题。比如，一些很“炫”的水景再也没有展现过。市政设施、居民需求等发生了变化，无法进行调整以适应新情况。因此，需要设计机构的眼光变得更加长远，在项目之初就有较强的前瞻性，设计中多考虑未来需求，真正体现可持续发展。

当然，地产园林设计的新趋势、新动向不止这几点，其他方面还需要行业从业人员多关注和思考。